По закону подать документы на оплату налога на покупку недвижимости (''мас рехиша'') обязаны вы - а не адвокат, хотя вы оплачиваете его услуги. Подать документы в Налоговую службу следует в течение 30 дней, а оплатить налог - в течение 45 дней с момента покупки квартиры

 

 

 

 
(Продолжение)
 
Поэтому обращайте внимание на даты, поставленные в договоре на покупку. Иногда адвокаты или агенты по продаже ставят дату покупки, соответствующую дате заключения первоначального договора (''захрон дварим''). И если вы долго спорили об изменениях в договоре и переносили даты его подписания, то отведенный законом тридцатидневный срок подачи документов в Налоговую службу может истечь. Попросите адвоката проставить в документах на оплату налога дату непосредственного подписания договора.

Для оплаты налога вам следует представить в Налоговое управление следующие документы:

- копию договора с указанной в нем датой и суммой покупки;
- справку под названием ''тамцит ришум'' из МВД - если вы новый репатриант по установленному законом сроку, дающему скидку на оплату налога;
- заполненный бланк налога на покупку, который можно получить в Налоговом управлении и заполнить с помощью сотрудников этого ведомства (если это не сделал нанятый вами адвокат или агент по продаже).

Имейте в виду: Налоговое управление не волнуют ни праздники, ни выходные, ни ваше недомогание, ни прочие неприятности. И если вы просрочите выплату даже на один день, вам, скорее всего, придется платить штраф. Если же вы оплатили налог вовремя, обязательно сохраните квитанцию и не пугайтесь, если получите новое требование к оплате - в соответствующем отделе Налогового управления работают обычные люди со всеми присущими им слабостями и зачастую не слишком хорошим знанием компьютерной техники. Квитанция у вас на руках - доказательство оплаты.

Если сумма налога очень большая, в Налоговом управлении могут по вашей просьбе разбить ее на платежи с привязкой к индексу (оплату привязки придется произвести в конце выплат дополнительно).

Итак, налог на покупку квартиры оплачен, договор подписан, и вы возвращаетесь в банк, захватив договор и несколько его ксерокопий. Банк, перепроверив договор, дает вам письмо под названием ''бакаша ле-итхайевут машканта'' - подтверждение того, чтобы обратились за ссудой на покупку именно квартиры, а не холодильника и стиральной машины. Это подтверждение требуется компании-продавцу. Теперь ваша задача доставить это письмо в компанию и получить у нее обязательство о закаладе проданной вам квартиры на имя банка до окончания процесса погашения машканты. Данное обязательство вы приносите в банк.